-
迪拜租户要知道的事这些错误可能让你被驱逐
发布日期：2022-04-01 09:39 点击次数：184
迪拜消息：如果你是一个租户，并且正在考虑装修你的房子或做一些改变，重要的是要知道，在某些情况下，可能会导致立即驱逐。
因此，如果房产在装修过程中确实被损坏，或影响到房产的原始结构和设计，房东可以在没有 "法定通知期 "的情况下驱逐租户。
这意味着租户将没有时间从租赁的房屋中转移或寻找新的公寓或别墅。
在2022年4月2日迪拜土地局（DLD）关于租房意识的在线帖子中，DLD提出了关于 "改变或损坏租赁房屋的驱逐 "的问题。
在帖子中，DLD指出了可能导致房东提出驱逐要求的某些条件。
值得注意的是，通知期因租赁合同和情况而异。例如，如果房东计划拆除房产，他们必须向租客提供12个月的通知。
然而，如果房东计划提高租金，他们必须提前90天通知租户。
导致被驱逐的情形
根据DLD，如果租户犯了以下错误，他或她可能会面临房东的驱逐要求：
如果租户对房产进行了改变，使其无法安全居住，并且不可能将房产恢复到原来的状态。
或对房产的损害是故意或因重大过失造成的。
或者租户没有尽到应有的责任，或者允许他人造成损害。
房东是否可以在没有通知期的情况下赶走租户？
在这种情况下，房东有权通过公证处向租户发出驱逐通知，说明驱逐的原因。根据DLD，这种情况下不需要法定的通知期。
2008年第(33)号法律（修订2007年第26号法律）规范迪拜酋长国房东和房客之间的关系，强调了以破坏财产为由驱逐房客的规定。
2008年第33号法律第25条还规定了房东可以在租赁合同到期前驱逐租户的其他情况，其中包括租户将房产用于租赁以外的目的，或者租户未经房东书面批准转租房产的情况。
