各有利弊，不能一概而论。
个人认为，买房更好一些。
原因在于：货币贬值是不可避免的。
抵御的方法是把必然贬值的货币转换成不会贬值的物。
而现在唯一我能想到的物就是：房子。
另外：买房不是一定要在北上广深，在老家买一套，也可以抵御货币贬值。
从96年到北京。二十年间货币贬值了20倍都不止！！
2006年至今，货币最少贬值了5倍……是至少！
房价上涨了7~10倍。
为了女儿2006年在望京买的房145平97万。
现在是5万一平，正好7倍。
也就是说：这套房10年帮我挣了600万（不算房租收入）每个月5万！！！（这么一算我自己也吓一跳！！！）
未来，光货币贬值这一个原因，买房（买的起的前提下）也比租房好。
例如：
按每年货币贬值5%算。定期存款4%利息（都不计复利）
有100万。租房和买房比较。
40平一居：买5万一平米，租4000一月（假设房租不上涨）
租房：10年后，100万是120万。（本利合计）减去房租10年48万。
资产：72万。
买房：首付100，贷100共200万。
10年后：房价400万。
月供4500，共支出100万首付加10年月供53万。
资产：400-100-53=247万。
两者相差：247-72=175万。
只是一个决定，10年后资产差175万，每年17.5万，每个月1.5万。
而这是首付50%，杠杆2倍。
如果首付20%，5倍杠杆。
首付80万，购400万，月供13K。
10年后资产800-80-156=564万。
564-72=490万。
每年49万，每个月4万。
有多少人月收入4万？
以上计算比较粗略，实际情况可能更极端。
所以：买不起房就踏踏实实租房，租房也能过得很好。

租房的不好，贴一下我以前的一个回答：
孟子曰：民之为道也，有恒产者有恒心，无恒产者无恒心。
下面：讲讲老百姓自己的故事。
本人于1996年6月1日到的北京。从另一个大城市……江西省景德镇市……的浮梁县的一个三线厂。
独自一人带了1个包，600元人民币来到北京。还好有同学在北京读书，在现在的鸟巢下面，那时候叫“北顶村”就是北京的中轴线顶到头了的村子。现在中轴线顶到头过四环有条桥，但基本没看开放过那儿，现在的鸟巢正下面……租了一间房。
一间北顶村农民伯伯利用自己家院墙盖的房。原来农民伯伯家住的都是一个大院子，家里一个北房，坐北朝南，中间是客厅，东西各一屋子是卧室，院子里东西一般各有一间厢房，北边是院墙和大门。
后来，来北京的外地人多了，农民伯伯啊，叔叔啊看大家没地方住，就把东西厢房先租出去。还有外地人呼呼往首都来，又把北墙打几个门，掏个窗，再砌其他三面墙，加个顶。就是几间房了。那真真是极好的，冬冷夏热，蚊飞蝇舞，鼠行蝎爬。
一间房一个月4，500。一般农民家都能有个四，五套房出租。多个2，3千的。
公元1996年，北京房价，北四环内一平米2，3千。（4环是2000年左右才完全修通，原来是一段一段的。）
这种房，也就放个双人床，木板的。摆个桌子世界赌场排名，几个人的行李摆在床头。
我们是4个大小伙子住。我和铁哥们，其他两个也是同厂的但没那么熟。
那时候我身高183，体重59公斤。瘦的狼逮到都不吃，嫌牙碜！现在住酒店，一定要大床房。可能是那个时候落下病根儿了。
其他三个人没我高，都比我胖。当时也没觉得多挤。主要是穷！
每天骑个自行车上班，从亚运村骑到西单灵境胡同。每天骑的路都不一样。反正在北京，认准方向。找到北就能骑回家。上班认准南方，不管怎么窜胡同，也能到西单。
有一次下班晚了，不怎么把东当成北了，骑到东二环边上，再往回骑，错不到那儿去。
年轻，人傻，身体好，又乐观。
君子固穷。那时候真TM穷！
晚上还要做家教。教的孩子都笨的掰不开把儿。一个水池的放水，进水问题能教哭了。
中国人是不是都学过一个水池长，宽，高多少，一个管子进水，一个管子放水这种题。
自己学的时候真心简单，要把一笨孩子教会，能难死你。
我TM当时教几个孩子。有时候还要免费给房东孩子辅导。
说着说着就下笔千言，离题万里了。反正也没人看，我自己聊着。
为什么这么穷！因为我同住的几个哥们好赌！
这黄赌毒三样。毒品从小到大，我就没见过（真TM土鳖）。见过有其他两样上瘾的。赌瘾是最败家的！
这哥仨赌瘾极大，这么说把。一个哥们赌输了，我下班回家才知道，他把我骑的自行车（没错，我还骑着下班呢，所有权都已经输给别人了。我第二天怎么上班得临时想辙儿。穷，就是TM这么任性！）把我到来北京时姐夫给买的两件金利来衬衫，一条西裤都输了。其他衣服没输不是他良心发现，是别人看不上！（对，没有错，我下了班，骑着车，哼着歌，到家时已经只剩身上一套衣服和几件换洗内衣，好点的袜子都输了。）
另一哥们前列腺不好。有一次两个人砸金花，他手气不好，所有的钱，自行车，衣服（你没看错，就是他当时赢走的我全部家当。）都输给我哥们了。然后，转机出现了，他拿出半片药片（你没看错，半片）求我哥们再和他赌最后一把。
然后，我那个哥们又全输回去了。本来我差一点就有自行车骑，有衬衫穿，穿回我自己的袜子了！
原来，我真的不信赌徒会卖儿卖女卖老婆，输房输地输胳膊！后来我信了，赌徒真的是可以为了赌不息牺牲一切的。
他们赢了钱，就大吃大喝，有人还去狂嫖。输了钱就想尽一切办法去搞钱，借钱，骗钱。从家人，朋友开始。
而且他们有的人极好，肯帮忙，大方，仗义。但是，一沾赌，就彻底没人样了。
我那时一个月挣1500，家教400一个孩子。其实还可以活的挺好。
可是，那时候过的是共产主义生活。谁有钱谁就付房租，还有村里每个人要收费，村里会抽查，租房的人没交会重罚。还要去办暂住证，每年300多还是多少，忘记了。
吃饭，买蜂窝煤，月票，呼机，呼机费……反正谁有钱谁交。大家都不计较。
我来的时候，他们都这么生活一阵子了，也没把我当外人。我肯定也不和他们见外。
我又不喜欢赌，不会喝酒，不会抽烟。每天还TM记日记（当时TM傻死了，纯洁的如同一个白痴，我们再也回不去了，对不对。）。
然后，就都习惯我来付了。房租，水电，暂住证，村里人头费，烤串，啤酒……
后来，大家就习惯了，我也理所当然了。觉得很快乐，反正也没钱，挣多少刚刚够用。不够就多教几个孩子……每天过的没心没肺，快乐无边。
哥几个不赌的时候都挺好，也各自有工作，互相帮忙。
有时候我半夜睡醒，哥几个还搓麻将呢，我就翻个身接着睡。
日子一天天过去，直到有一天。一女孩也来到北京。
在旁边给她租了房，哥几个帮忙找到工作，过的挺好。有一天，她坐在我房间正和我聊天儿，一哥们过来，翻翻我钱包：“老陈，怎么这么点钱啊？我先拿去用了，零钱留给你啊。”我：“好类，马上发工资就有钱了。”
然后接着和她云山雾罩的喷……她惊了，然后，怒了。没错，她，怒了！
把我臭骂一顿，我委屈的不行不行了。我们男生都这样，我没钱也拿他们的啊！只不过我不抽烟，不喝酒不赌博用不上而已。这有什么啊？
他们还帮我找工作，帮你找工作。收留我住，帮我踹自行车（没错，我骑的车都是他们踹回来的，这个比较高科技啊，给你们科普一下：那时候北京自行车没有不丢的，哥几个买了丢，买了丢，怒了！看到好自行车，那种链子锁的太没技术含量（关键是踹不开）。那种车座下固定着的，一插钥匙一拧：叭就收回来的。上去一脚，车锁就开了。踹多了有感觉。基本上没跑，然后，就骑回来了。）。帮你踹自行车，回学校帮忙拿被褥（被褥全印着：某某学校，某某大学。现在想想，应该不是他们买的！）
然后，这个女孩纸，就给我重新租房，不和他们一起住了。
再然后，我的钱就她管起来了。告诉我：“有人管你借钱，让他来找我。”我说：“好嘞”。再有人管我借钱，我就说：“你去找某某，钱在他那儿”。
后来，我就慢慢有点钱了，还偷偷攒了点私房钱，以备不时之需。
有时候哥们有急事偷偷借点。本来又可以快快乐乐的生活下去了。
写到这儿还没到重点，这个……我TM不管了。
有一个哥们，第三个，这哥们和别人打架，耍牛B，人家人多。他凛然不惧，他有两只手，左手一个啤酒瓶子，右手还是一个啤酒瓶子（这一刻鲁迅上身有没有 ）左右一合，咔嚓一声巨响，瓶子碎了，这2B挥舞着尖锐的瓶子茬，把别人都打跑了（估计主要是吓的）。
然后……发现，手上血流如注，到医院一检查，右手大拇指筋断了，要手术。
哥几个穷的只能让他从此只用左手打飞机了。成为一个身残志不一定坚的人。
想起就我这一有钱人，找到我。我正好存了一点私房钱，就偷偷借他，半夜三更还陪他去医院把手筋给缝上了。后来，他见谁都翘大拇哥！
结果，这个2B竟然记得是我借给他的。更2B的是，他还挣到点钱，够还我钱的。这些都不是最二B的。最2B的是我悄悄借给你，你就悄悄的还，咱们悄悄的了事，不带走西边的云彩……所以，多读书是没错的，没读过徐志摩的人做事就是不得体。
这个2B在我们一起吃饭的时候，当着所有人的面儿，当然也有那个女孩纸了，特别豪气干云的掏出钱来：老陈，钱，我还你了。这个手是你老陈帮我救回来的，以后，你让我去卸谁胳膊，卸谁的腿，一句话！
我一口老血，喷渤欲出，欲哭无泪。那个女孩纸冷冷的望着我：小陈，怎么回事啊，哪儿来这么多钱啊？啊！……钱不都归我管了吗？
旁边那……么多兄弟，当时都看不下去了，一个个站起身来，撸胳膊挽袖子，搬桌子抽椅子………把地方让出来了。各自找好位置，瓜子花生嗑着给我鼓劲：打，往死里打！……老陈Y敢藏私房钱，反了他了！……往死里打，不用给我面子！
然后，这个女孩纸觉得我和他们住太近了吧，对他们成长发育不利。就从北四环，搬家到南三环去了！
从此兄弟们见上一面那真是万水千山啊，翻山越岭啊……
后来又搬到东三环燕莎旁边。自己租房子住。可是问题出来了，租房子有几大不好：
一：房子不是自己的。房子不是自己的就有房东。房东要是住的远或者忙还好。我们的房东大爷退休了，住隔壁。没事就来窜门，没事就来窜门！
二：房子不是自己的：不是自己的就有房东，房东房子多或没亲戚还好。我们房东就多一套房子，动不动就让搬家，不是他亲戚来了要住。就是儿子结婚了要住。
三：房子不是自己的：（一起来）不是自己的就有房东，有房东就要交房租。房东动不动就要涨房租，动不动就要涨房租。
四：房子不是自己的：不是自己的就不能买东西，不能换自己喜欢的家俱，不能换大的电视，不能换新的冰箱，不能换好的洗衣机，不能在墙上挂画，不能在阳台装升降衣架，不能小区别人家被偷时装防盗窗……
反正就两件事不能做：这也不能做，那也不能做！
有的我出钱可以，我不愿意，我还不一定住几年呢，装个防盗窗走了我拆走还是不拆。卖了新电器旧的扔还是留着。留着吧没地儿摆，本来就没钱租房，还整出一大块地摆破烂？不留，合计我花钱帮房东换电视洗衣机冰箱床沙发……然后我走了还带不走！
五：房子不是自己的：我交一辈子房租，还是房东的！
公元一千九百九十九年，在北四环里边。4880每平米，54平米。263520，首付6多，贷款20万，每个月还1200左右。买了自己的第一套房子。
MD老子自己的房子，想挂在墙上就挂什么，想买电视就买电视，想买黄色的冰箱就买黄色的（当时冰箱全是白色，银色都少见，我媳妇：对，就是管我钱的女孩纸。挑了个西门子嫩黄色的冰箱）现在还很好用，门也关的上。
后来再买大房子，有了宝宝买更大的房子。为了宝宝上学买小区带学校的房子。
总之，我认为：
没钱，租房。
有钱，买房。
就算以后不在这个城市，卖掉房子也很简单。
补充：我2000年投了15万后来又投10万进入股市，还找人换了5000美元开了B股的帐户。基本加起来30万。
我2004年在亚运村买一套一居25万。
股市的30万可能挣了2万多。B股基本没亏。
25万买的房每个月能租3500，一年房租42000。10年42万。现在房值多少钱没看，估计得200万。
你说，我是应该租房还是买房。
………………分割线…………………………………………虽然不可能有人看到这，但我是个很严谨地人………………
那个时候与现在不一样，那时候一套房子几十万，首付20%。
比如北四环边，5000一平米，100平米50万。首付10万，一般中国家庭，父母亲戚帮帮忙都能凑出来。40万贷款按20年，每万元65左右每个月，40万2600元每个月还贷。差不多都能承担的起。
现在，北四环边100平得400万，50平得200万。首付20%得40万，压力就挺大，余160万X65，每个月还15500。这个确实有难度。
但是，可以去远一点，没钱就是要承担距离和时间的损失。
我当时要有钱，怎么可能到北四环这么偏僻的地方买房！必须二环内啊，天天早上去中南海……的旁边溜弯。
别的城市我不了解，但是北京。我生活了18年。看过太多周围的人为了房子买和不买而后悔。
我个人认为：10年之内还是买比租好。（有钱的前提下。）
我们买二手房的一个房东大姐和我说过一句话：年轻人，应该给自己一些压力！
经过这么多年，我虽然依旧年轻……那个貌美。但是，我认为，她说的很对！
年轻人，要给自己自己一些压力。
踮起脚尖才能够到的幸福，才更幸福！
《孟子·滕文公上》
孟子曰：民之为道也，有恒产者有恒心，无恒产者无恒心。
苟无恒心，放僻邪侈，无不为已。
及陷乎罪，然后从而刑之，是罔民也。
【译文】
孟子说：老百姓的行为规律是什么：有稳定的财产，就会有希望生活稳定的想法。没有稳定的财产，就不会有。
如果没有希望生活稳定的想法，为了生存所迫，就有可能胡作非为，什么事情都干的出来。
等到他们犯了罪，然后加以惩罚，这是在陷害百姓啊。
谢谢大家，此处应该有掌声。
2014年12月27日星期六日23：52 于广州 中怡花园编辑于 2015-03-05